¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?

Es normal que cuando piensas en la construcción de una casa prefabricada, vengan a tu mente una infinidad de preguntas. Cuando se trata de la construcción de tu vivienda, se debe elaborar un plan donde se incluyan aspectos como materiales, dimensiones, acabados y por supuesto el presupuesto que vas a destinar. Por ello a continuación dedicamos este apartado para que sepas cuál es el coste promedio de una vivienda prefabricada.

¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?

El precio de una casa prefabricada suele alterarse en gran medida. Existe una variedad de diseños y estilos que pueden adaptarse a tu estimado. Sin embargo, si hablamos de un precio promedio de una casa prefabricada, sería 700€ por metro cuadrado sin incluir IVA. Siendo este un promedio de precio estándar, donde no se tienen considerados aspectos de gustos específicos.

Ejemplos de presupuesto

• Casa de madera de 45 m² (con acabados sencillos, 2 habitaciones, 1 baño, cocina-salón) 25.000 €.
• Vivienda prefabricada de lujo de hormigón 225 m² (3 baños, 4 habitaciones, salón, comedor, cocina, porche) 400.000 €.
• Casa prefabricada de hormigón de 90 m² (2 baños, 3 habitaciones, salón-comedor) 124.000 euros.
• Casa prefabricada diseño moderno 81 m² (2 habitaciones, 2 baños, sala, cocina, comedor) 140.000 euros.

Factores que pueden variar el precio de una casa prefabricada

Antes de establecer el precio aproximado de una casa prefabricada, es necesario que se tenga en cuenta que existen factores que afectan su precio final. A continuación mencionamos algunos de los más comunes:

• Proyecto y licencias: Siempre se tiene que pensar en lo relacionado al pago de las licencias urbanísticas y permisos que una construcción requiere. El costo de este punto también va a depender de cada ayuntamiento, sin mencionar que también se deben pagar instalaciones, obras e impuestos sobre construcciones.
• Terreno: los terrenos en España tienen un precio promedio de 200 €/m². Sin embargo, se debe considerar que no es lo mismo realizar la compra de un terreno en Madrid que en Toledo. Por lo que si buscas reducir costes, lo más recomendable es apostar por zonas económicas.
• Honorarios de los profesionales: además de contar con un equipo de mano de obra, tu construcción debe estar dirigida por profesionales como el arquitecto o aparejador que son necesarios para estos proyectos. El cálculo de una casa prefabricada puede verse afectado hasta en un 10% de costo total, solo calculando los honorarios de los profesionales.
• Cimentación: este es uno de los aspectos cruciales en la construcción de casas. Ya que todo dependerá de un buen movimiento de tierra y cimientos firmes. Una cimentación por sí sola, puede llegar a tener un precio de 200 €/ m² y 300 €/ m².
• Materiales y acabados: por lo general este es el único aspecto que los usuarios suelen pensar al querer una casa prefabricada. Sin embargo, si es cierto que es muy importante, ya que algunos materiales pueden llegar a triplicar el precio final de tu casa. Algunos materiales que se deben evitar si deseas precios bajos son: acero y hormigón.
• Modalidad de construcción: con respecto a este punto existe una variedad de modalidades de construcción. No obstante, una de las más consideradas en la actualidad es la llamada Llave en mano. Este servicio se diferencia de los demás en que incluye elementos como búsqueda de terreno, gestión de trámites, documentación, proyecto e incluso decoración y equipamiento.

Fuentes:

• www.habitissimo.es/presupuestos/construccion-casas-prefabricadas
• www.inarquia.es/cuanto-cuesta-construir-casa-prefabricada-modular/
• www.vilssa.com/cuanto-cuesta-realmente-construir-una-casa-prefabricada
• www.atlantidahomes.com/cuanto-cuesta-construir-tu-casa-prefabricada/