Precio casa prefabricada 100m2

La construcción de una casa prefabricada en la actualidad es una situación que causa muchas dudas. Ya que muchas personas se plantean preguntas relacionadas al precio, materiales de construcción y de diversos requisitos. Ciertamente no son preguntas sencillas de responder. Sin embargo, en este post vamos a aclarar las dudas con respecto a cuál es el precio de la construcción de una casa prefabricada de 100m2 y diversos elementos que te mantendrán orientado en tu futura construcción.

¿Precio de la construcción de una casa prefabricada?

Por lo general, las casas prefabricadas suelen ser construcciones destinadas para utilizar principalmente como vivienda. Sin embargo, existen construcciones de este tipo utilizadas como módulos, talleres o cuartos extras. Es así como luego de tener lista la construcción con las especificaciones exactas, ésta es llevada al terreno donde por último se va a realizar el montaje final. Es así como se ha incrementado el pedido de estas casas prefabricadas, ya que es una manera perfecta para reducir costes y de la misma forma contar con una casa convencional fabricada al gusto del usuario.

Antes que materiales, modernidad, estilo o rapidez, el factor que más atrae a un cliente es el precio. Las casas prefabricadas permiten esta facilidad económica, gracias a los procesos de fabricación con los que son fabricadas. Obviamente, como cualquier producto en el mercado el precio suele variar, dependiendo de factores de materiales, acabado, tiempo, complejidad, superficie a construir y en relación a la empresa constructora.

El precio de una casa prefabricada se saca a partir del costo individual del metro cuadrado. Ahora bien, el aproximado de una vivienda prefabricada es de 700-900 euros por metro cuadrado. Un elemento importante en estas construcciones es que mientras más complicaciones o añadidos realices a tu proyecto, más incrementa el precio.

¿Cuáles son los gastos de construcción a considerar?

En relación a los gastos o beneficios del constructor, siempre se debe tener en cuenta y aclarar muy bien. Las empresas constructoras se encargan de realizar planos, un estudio completo de los mismos, mediciones del terreno, elaboran el proyecto en caso que el cliente no tenga un diseño y a partir de esto es que se elabora un contrato. Ahora bien, estas acciones antes de elaborar el contrato, son acciones que suelen sumar un porcentaje relativamente costoso al presupuesto. Por ello antes de tomar cualquier decisión es bueno que se aclare con la empresa lo relacionado a los gastos generales, gastos de material y los beneficios del constructor.

Es así como dentro del presupuesto para la fabricación de la casa prefabricada se deben considerar diversos elementos. Las empresas que pintan un precio alejado al que se ha establecido anteriormente, es porque solo incluyen el precio de la fabricación de la casa y su instalación. Entonces antes de ver un costo en especifico, se debe saber y anexar lo siguiente:

Importe de ejecución de materiales: trata de aquellos costos adicionales por la ejecución de la mano de obra y la adquisición de los materiales. Al igual que en este caso muchas empresas suelen anexar costos de transporte.

Tecnicidades: en este caso se relaciona con el pago de la elaboración de proyectos, dirección de la obra, coordinación de seguridad, pago de arquitectos y otros gastos relacionados.

Licencias de obras: se trata del papeleo que se debe realizar para tener los permisos correspondientes para ejecutar la obra. Estos se piden al ayuntamiento y por lo general tienen un costo determinado.

IVA: por lo general este representa el 21% de lo que es el presupuesto total, en muchos casos sin incluir la las licencias.

Acondicionamiento del terreno: es uno de los costos que suele elevar el precio final de la casa prefabricada e incluye lo siguiente:

• Cimentaciones y estructura
• Habitaciones y revestimientos para paredes y suelos
• Puertas lacadas, marcos y armarios a medida
• Tejado, chimenea (opcional)
• Fachada y aislamientos, ventanas de aluminio con RPT
• Instalación general de fontanería
• Instalación eléctrica general
• Montaje de antenas y teléfono, etc.

NOTA: Ahora bien, al tener en cuentas estas consideraciones de gastos de construcción, se puede establecer que el precio de una casa prefabricada de 100 m2, puede oscilar entre 75.000 euros de madera, 115.000 euros de acero y 130.000 de hormigón. Estos precios incluyen lo antes mencionado que muchas personas suelen dejar de lado y es muy importante conocer.

¿Cuál es la diferencia de una casa prefabricada y una casa modular?

Estos dos tipos de casas tienen diferencias evidentes, pero no muchos los toman en cuenta. Ciertamente guardan relación en lo que refiere a la rapidez de fabricación, forma de construcción, materiales, entre otros. Sin embargo, a continuación los elementos que las diferencian.

Casa prefabricada: éstas suelen tener un precio oscilante de 800 a 1000 euros por metro cuadrado. Por lo general son construidas dentro de fábricas, se montan y al momento de trasladarse se hacen completas, en caso que no sean tan grandes. Tienen facilidad de fabricación y por ende se terminan en plazos cortos. Son casas de diseños estándar, hasta cierto punto menos duraderas y más económicas.

Casas modulares: éstas suelen mantenerse aproximadamente entre 1000 y 1500 euros por metro cuadrado. La construcción de este tipo de casas es de hormigón, para su traslado se hace por módulo y al estar ubicadas en el terreno es cuando se ensamblan. Por lo general son de cualidad resistente y duradera, al igual que son las más escogidas por sus diseños no convencionales. Además se adaptan a las exigencias de los propietarios. En relación a la construcción, se tardan un poco más y suelen ser más costosas.

Precio de las casas prefabricadas según el material

Como en cualquier otro tipo de construcción, un factor determinante en la misma, es el tipo de material utilizado. Cuando se habla de la fabricación de la casa de tus sueños, por lo general no se suele escatimar, pero sí se busca tener algún tipo de reducción de costo. En este sentido, en la construcción de las casas prefabricadas, existen al menos tres materiales predilectos, los cuales son el hormigón, acero y madera. Actualmente estos son los materiales más utilizados en cuestión de casas prefabricadas. Así mismo, cada uno de estos cuenta con un precio diferente, dando como resultado diversos presupuestos del proyecto.

Hormigón

Se trata de uno de los materiales más utilizados en la construcción de casas modernas, por lo que puede decirse que es un material tendencia. Su precio de construcción es de 125 €/m2 – 140 €/m2, es un material que aporta mucha versatilidad al proyecto que se está realizando, al mismo tiempo que aporta uniformidad, limpieza y pulcritud. En la actualidad se utiliza mucho en la elaboración de casas minimalistas, dando ventajas en seguridad, protección y rentabilidad.

Madera

En el caso de la madera, el cliente puede escoger en utilizar el sustituto de la madera conocido como madera tecnológica o en su defecto escoger la madera tradicional. Su precio de construcción es de 185 €/m2 – 200 €/m2 aproximado, volviéndose un material sostenible y debe contar con el certificado FCS. Las empresas de casas prefabricadas, en su mayoría cuentan con políticas de bioconstrucción. Es por ello, que la madera se ha transformado en un material estrella, ya que es considerado un material renovable y que además actúa energéticamente eficiente.

Acero

No es el material más común, pero de igual forma se obtienen diseños de variedad infinita y cuentan con esquemas estructurales con mucha diversificación. Su precio de construcción es de 90 €/m2 – 100 €/m2 aproximadamente. Por lo general, el acero se utiliza más en la elaboración de las casas modulares, ya que de esta manera es mucho más fácil realizar el montaje de las piezas fabricadas. El acero otorga simplicidad de procesos de construcción, sin dejar de ser eficaz en relación a sus cualidades aislantes.

En relación con los materiales de construcción, las empresas suelen ser muy complacientes y se adaptan a los gustos de los usuarios. Es por ello que se permiten realizar estructuras con materiales combinados que pueden ser hormigón – acero, madera – PVC, hormigón – madera o cualquier otra combinación que sugiera la empresa.

Ejemplos de precios de casas prefabricadas 100m2

Casa Motherwell – Modular Home desde 75.000 € más IVA (10%)

• Vivienda: 109m2
• Habitaciones: 3

Es una casa exclusiva que ubica sus salones de forma estratégicas. Su forma horizontal hace que sus salones se tornen espaciosos. En la zona de la cocina, tiene un patio tipo tendedero para utilizar de forma independiente. En relación a su construcción puedes optar por piscina, ya que la casa está perfectamente distribuida. Su salón principal cuenta con un ventanal, por donde entra la luz natural, siendo este el espacio de encuentros.

Modelo 105 – Norges Hus desde 39.600 € sin IVA

• Vivienda: 105 m2
• Habitaciones: 2
• Terraza
• Baño: 1

Es un tipo de casa ideal para parejas que planean comenzar a vivir una vida junta. Cuenta con una superficie adecuada, la cual distribuye perfectamente un salón abierto, cocina y un baño. Es ideal para las construcciones en zonas rurales y también zonas urbanísticas. Más en Norges Hus Nova OÜ.

M0 – Hormipresa desde 134.000 €

• Vivienda: 90 m2 construidos
• Superficie: 100 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 2

Se trata de una verdadera casa de ensueños, puede que parezca un tanto pequeña pero es muy espaciosa. Se trata de una casa de una sola planta, pero que cuenta con sus salones muy bien distribuidos. Una cualidad muy determinante son sus salones que le proporcionan luz natural, especialmente para minimizar costes de electricidad. Más en Hormipresa.

Modelo Algeciras – InHaus desde 229.200 €

• Vivienda: 106,62 m2
• Superficie: 138 m
• Habitaciones: 4
• Baños: 2

A pesar de ser un modelo de planta baja básico, guarda mucha relación entre lujo y calidad. Ofrece una buena distribución de dormitorios, al igual que sus demás salones como baños, cocina y recibidor. Se elabora exactamente para que se pueda tener una visualización ideal del jardín. De la misma forma que está estratégicamente elaborada para aprovechar el recurso de la luz natural. Más en inHAUS.

¿Cuánto se ahorra con una casa prefabricada?

Contar con una casa en España o en cualquier lugar de Europa es considerado un gran reto para las personas que quieren dar este gran paso. El acceso a la vivienda, durante un tiempo, pasó por una crisis muy dura, donde las formas para conseguir una no abundaban. En vista de esta crítica situación, diversas empresas de construcción buscaron alternativas para satisfacer esta demanda. Es así que comenzó a surgir la idea de lo que son hoy día las casas prefabricadas.

Uno de los factores que impulsó lo relacionado a las casas prefabricadas, fue el excelente precio en relación con las casas tradicionales. Una casa prefabricada con todas las comodidades para una familia, suele adquirirse entre los 75.000 a 150.000 euros, siendo este un precio realmente competitivo. Nada más de esta manera los usuario comienzan a reducir costos, sin afectar por supuesto la calidad, seguridad y estética de la casa.

Pero esto no lo es todo, con el pasar de los años y ya teniendo tu casa prefabricada, también vas a ahorrar dinero con respecto a tu factura de servicios mensual. Con este tipo de casas reduces el gasto de energía, al igual que te abasteces de energía renovable. Gracias a sus materiales de alta eficiencia, reducen el consumo de calefacción, aire acondicionado y electricidad en general. En pocos términos se puede decir que las casas prefabricadas guardan gran cantidad de ventaja, considerándose autosuficiente.

Conclusión

Con respecto a las casas prefabricadas, tienes una variedad de opciones para crear un hogar convencional de 100m2. Debes tener en cuenta que los precios van a variar. Sin embargo el estándar de este tipo de casa en particular es de 75.000 a 130.000 euros, incluyendo 2 o 3 habitaciones, baño, cocina, instalación, cimentación, permisos y enganche de redes. Así mismo, lo referente al material de construcción es un punto determinante que va a elevar o no tu presupuesto.

Actualmente podrás encontrar una variedad de empresas de construcción de casas prefabricadas y cada una de estas puede adaptarse a tus necesidades. Si quieres comenzar a realizar tu presupuesto de casas prefabricadas, no dudes visitar las siguientes empresas:

• Modular Home
• Hormipresa
• InHaus
• Casas Cube
• Eurocasa Modular
• Norges Hus

Cada una de estas empresas cuenta con modelos únicos, que se ajustan a diferentes necesidades. Al igual que lo novedoso de este tipo de construcción es que son muy flexibles en relación a precio, diseño, sin dejar de lado la calidad.

Fuentes:

• www.cronoshare.com/blog/cuanto-cuesta-construir-una-casa-precios/
• www.fixr.es/guias-de-precios/casa-prefabricada
• www.cincodias.elpais.com/cincodias/2015/01/15/finanzas_personales/1421324528_252528.html
• www.inarquia.es/casas-prefabricadas-que-te-ayudaran-a-ahorrar-en-el-consumo-energetico
• www.casas-modernas.com/inhaus/
• www.casas-modernas.com/?p=209&preview=true
• www.casas-modernas.com/?p=222&preview=true
• www.casas-modernas.com/modular-home/