¿Qué incluye una casa prefabricada?

En más de una ocasión, las personas que están planeando la compra de una casa prefabricada, tienen incógnitas acerca de lo que estas incluyen. Muchos países especialmente España, no cuenta con regulaciones exactas de los elementos, atributos y permisos de las casas prefabricadas. En este sentido, a continuación te facilitamos la información general de lo que incluye para ti y tu familia la compra de una casa prefabricada.

Casas prefabricadas: Elementos generales

En la actualidad, existe una modalidad llamada casa prefabricada llave en mano. La cual trata de un concepto que le ofrece al cliente la gestión, construcción, decoración y equipamiento de su vivienda. Esta es considerada una modalidad muy efectiva, claro está si el cliente tiene cómo pagarlo. Sin embargo, con el pasar del tiempo las empresas de construcción han mantenido un estándar de los elementos a ofrecer en sus casas prefabricadas. A continuación mencionamos los mas generales:

Licencia de obras

Se trata de los permisos que las administraciones municipales pertinentes requieren para la construcción. También se debe considerar que existen particularidades que pueden afectar el precio y la gestión de la licencia de obra. Algunas de estas particularidades pueden ser jardines, piscinas, vallas, conjuntos residenciales y acometidas. Es por esta razón que muchas empresas de casas prefabricadas dejan de lado este elemento, pero en su mayoría es una gestión que muchos ofrecen.

Cimentación

Este es un aspecto de gran importancia en la fabricación de las casas prefabricadas, ya que de esto depende la vida útil de la casa. Algunas empresas suelen contabilizar este elemento aparte del presupuesto, otras ya lo incluyen, pero lo detallan como “cimentación básica y mejorada”.

Estudio geotécnico y levantamiento topográfico

Este es un elemento obligatorio, antes de la construcción de cualquier tipo de edificación. Gracias a estos estudios, se puede saber cuál es la característica de suelo de la zona. Estos estudios que suele rondar entre los 1.300 € a 1.500 € cada uno. Sin embargo, la mayoría de las empresas ofrecen este aspecto dentro de sus presupuestos.

La dirección de obra

A lo largo de la construcción y la instalación de las casas prefabricadas, es necesario que se tenga una supervisión mínima, tanto del aparejador y el arquitecto. Gracias a esta supervisión se puede contar con el control de calidad de los materiales, la seguridad de los obreros y de la obra en general.

Instalaciones

Este es un elemento que la mayoría de las empresas de casas prefabricadas ofrecen y cuando esto no sucede se relaciona con una rebaja en el presupuesto. Las instalaciones están representadas por ensambles de agua potable, electricidad, saneamiento, agua caliente y cables de redes y telecomunicaciones. Estas son instalaciones básicas, pero existen otras más avanzadas como las instalaciones de eficiencia energética.

Climatizaciones

Podría decirse que este es un elemento que se suele encontrar 50/50 en las casas prefabricadas, ya que no todas las empresas lo ofrecen dentro de sus paquetes. Es por ello que el cliente tendrá que ser muy cuidadoso con los detalles de esta característica. Algunas empresas incluso ofrecen soluciones pasivas como ventilación, protecciones, aislamiento extremo y radiación solar, las cuales son llamadas como viviendas de clasificación energética A.

Fuentes:

• www.blog.haya.es/casas-prefabricadas-informacion/
• www.inarquia.es/que-incluye-casa-prefabricada/
• www.facilhouse.com/casa-prefabricada-llaves-en-mano/
• www.casastecnohome.es/blog/que-incluye-una-casa-prefabricada-tecnohome/