¿Las casas prefabricadas necesitan cimientos?

Si ya te decidiste por una casa prefabricada, ahora debes comenzar a movilizarte con los demás elementos para lograr su construcción. El siguiente paso importante es ubicar un terreno adecuado que sea factible para la preparación de buenos cimientos y que tu casa sea la más segura de todas. Toma en cuenta que los cimientos de una casa, están relacionados con la solidez que esta va a tener en relación al peso y a factores externos como terremotos o inundaciones.

En este artículo respondemos la pregunta ¿Las casas prefabricadas necesitan cimientos?

¿En qué consiste la cimentación?

Se trata de un conjunto de pilares estructurales que tienen la función de transmitir la seguridad y el apoyo del edificio hacia sus pilares. Los cimientos se encargan de repartir el peso de la construcción, de tal modo que se mantenga un límite en la presión admisible del terreno. En caso de superar lo relacionado a estos límites, el habitante puede llegar a correr un alto riesgo de movimiento o ruptura de los cimiento. Este proceso debe verificar que todas zonas soporten la misma carga de peso, siendo este un proceso que se realiza tanto en construcción de casas convencionales así como en casas prefabricadas.

Los cimientos tratan de muros y pilares que se construyen para anclar la casa. Para poder realizar un vivienda bien sea convencional o prefabricada, es ideal contar con un terreno adecuado, además que cuente con la legalización pertinente, en pocas palabras que sea apto para urbanizar. La duda principal de las personas al considerar una casa prefabricada es la seguridad que pueda dar ante situaciones ambientales o catástrofes. Esto tiene mucho que ver con lo referente a sus cimientos, si ciertamente cuentas con una base o cimiento pobre no será garantizada la seguridad máxima para ti y tus familiares.

Importancia de los cimientos de las casas prefabricadas

En cualquier tipo de construcción unos buenos cimientos son el paso para crear las edificaciones más sólidas y seguras. Para evitar deslizamientos o hundimientos es vital contar con un sistema de cimentación ideal. Los principales elementos que conforman los cimientos son los pilares, muros y pilotes. Toma en cuenta que para tener una excelente cimentación, también se debe tener un terreno preparado, nivelado para soportar todo tipo de condiciones climáticas y meteorológicas. Existen diferentes tipos de cimientos, y cada uno cuenta con características indispensable para dar seguridad a tu obra.

• Cimentación superficial: se trata de apenas una capa que se forma en el terreno para erigir la edificación. Se empleo es mayor sobre construcciones rápidas y donde el clima no varía tanto.
• Cimentación semi-profunda: es la que se utiliza para la construcción de muros de contención, micropilotes, arcos, entre otros. Son de poca profundidad y por lo general se utilizan bajo el agua.
• Cimentación profunda: es la más resistente y profunda, es utilizada para dar una firmeza y seguridad absoluta a la construcción. Suele estar representada por pilotes y pantallas.

Elementos para construir una casa prefabricada

Las casas prefabricadas son ligeras, de bajo costo y por supuesto ecológicas, esto debido a los materiales que se utilizan en su construcción. El proceso de realizar la documentación de permisos y licencias, por lo general dura unos dos meses, ahora bien luego que es transportada su instalación se puede hacer en menos de un par de semanas. Es así que a continuación se mencionan los elementos para poder lograr la construcción de una casa prefabricada.

Terreno

La tarea más importante es ubicar un terreno uniforme y con suelo nivelado. Es importante saber si el terreno podrá soportar el peso de la vivienda y otra cosa importante es saber si el terreno cuenta con la documentación pertinente como permiso de edificación y cuáles serían sus restricciones. Ver ¿Se puede poner una casa prefabricada en terreno rústico?

Presupuesto

Al momento de tener la ubicación, se pasa a la elaboración de los planos de la casa, preferiblemente de la mano de un profesional. Esto ayuda a plasmar un presupuesto adecuado y para proveer las instalaciones de agua, gas, electricidad y toda la seguridad. Se debe estar muy atento a las diferentes licencias que se tengan que pagar para poder llevar a cabo todo el proceso de la construcción.

Cimentación

Para poder empezar la construcción como tal, se debe hacer primero un trabajo de cimentación. En referencia a cimentar, la empresa debe garantizar que la vivienda estará segura. El peso de la casa siempre va a recaer sobre el terreno cimentado y estos a su vez tienen que dotar a la casa o edificio de estabilidad y solidez. Por ello, conocer el terreno te ayudará a escoger los mejores cimientos que mejor se adapten a las necesidades específicas.

Armado de las paredes

Este proceso es muy simple y rápido, ya que por lo general las paredes se construyen en fábricas y vienen listas para instalarse. Seguidamente se reviste el suelo y las paredes con los materiales ya antes escogidos. El siguiente paso es el montaje de las puertas y paredes que ya vienen listas para ser montadas, luego proceden los techos y la impermeabilización.

Detalles y personalización

Este por lógica es el último paso, aquí se pone en orden los detalles de interiores y exteriores. El cliente por lo general puede decidir el tipo de mueble para su nueva casa, así como el orden y demás elementos.

Consejos para tener cimientos ideales de casas prefabricadas

• En primera instancia el terreno debe estar firme y aplanado. No se debe pasar por alto los tramos blandos, estos ameritan un relleno adicional para que todo el terreno este compacto.
• Acto seguido se debe colocar una capa de grava con un espesor de 10 cm mínimo.
• Además de esto es importante que tu cimiento cuente con una losa de hormigón armado y una malla de hierro en la superficie.
• Encima de la losa de hormigón una capa de tela asfáltica es vital, esto hace que los zunchos de la base de la casa estén totalmente cubiertos.
• La plancha o los zunchos de los cimientos también deben estar rellenos de hormigón. Todas estas capas deben pasar por un proceso de curación cada una de ser necesario.
• Por último se debe colocar una última capa de tela asfáltica para proteger los cimientos de la humedad y que también funcionen en relación a algún movimiento sísmico.